Kategoriarkiv: SABO

​Vilka Kommer ha råd att bo i Nynäshamn framöver? Endast miljonärer?

Publicerad Nynäshamns Posten 

Straxt före midsommar yttrade vi oss över detaljplan för Kullsta 2. 
Efter att ha tagit del av inkomna yttranden och med häpnad läst dessa en häpnad som efter hand övergick till förskräckelse ser vi en framtid framför oss där enbart mycket ekonomiskt starka kommer ha råd att bo i Nynäshamn.

Idag kostar en nyproducerade en hyreslägenhet på två rum o kök ca. 10.000 kronor/månaden i hyra. Betänk att fastighetsägarna kräver tre gånger månadshyran i månadsinkomst, för att man ska få flytta in.

Den princip som varit fram tills nu har Nynäshamn kommun tillåtit byggnationer på max 3-4 våningar och då med affärslokaler. Vi vet och alla i branschen vet att det svårt eller näst intill omöjligt att få ekvationen att gå ihop om man bygger fastigheter under fem våningar.

Vi ser därför väldigt positivt på att Nynäshamns kommun är redo att låta uppföra ett 8 våningar högt punkthus. Ett trendbrott som skulle kunna medföra att även människor som inte är miljonärer skulle kunna har råd att bo i ett nyproducerat hyreshus.

När vi läser de inkomna synpunkterna undrar vi hur somliga vill att det skall se ut i ett framtida Nynäshamn. Strävar man efter att skapa ett nytt Saltsjöbaden?

Det finns politiska företrädare som ivrar stark för att det skall byggas maximalt 4-5 våningar. Hur tänker dom då?

Om vi och våra barn skall ha råd att bo kvar i Nynäshamn måste våra folkvalda politiker tillåta byggnationer som högre än fem våningar.  Länsstyrelsen den myndighet som har till uppgift skydda och bevaka bland annat våra kulturvärden har inga invändningar mot hus högre än fem våningar.

Bygger man på ett kostnadshämmande sätt oavsett av upplåtelseform är det stor risk att Nynäshamn i framtiden hamnar i samma prekära sits som Vaxholm. En kommun som idag har problem att få folk till samhällstjänster som till exempel skola och hemtjänst eftersom det ska utföra jobbet inte har råd att bo i den kommun där jobbet finns.

När det gäller krav på affärslokaler i samband med nyproduktion av lägenheter är det binda en kvarnsten runt halsen både på fastighetsägare och hyresgästerna.

Idag finns en hel del tomma lokaler. Lokaler vars kostnader måste betalas av fastighetsägaren som i sin tur får sina inkomster från hyresgästerna i huset.

Vi anser att lägger kommunen en extra och onödig börda på bostadshyresgästerna när kräver lokaler  till högre hyror.

Så tänk om! Bygg för framtiden! Bygg på höjden!

Hyresgästföreningen Nynäshamn

Sabo: Marknadshyror löser inte bostadsbristen

Sabo, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, har jämfört det tyska och det svenska hyressättningssystemet med anledning av att det i diskussionen om hur den svenska hyresbostadsmarknaden kan förbättras inte sällan hänvisas till Tyskland, som har ett system med marknadshyror. Hyresrätt är den vanligaste boendeformen i Tyskland. Fler än hälften av de tyska hushållen bor i hyresbostäder, vilka i stor utsträckning ägs uav privatpersoner. Det tyska systemet med marknadshyror förutsätter socialbostäder och statliga subventioner (för de som ligger över inkomstgränsen för en socialbostad men inte kan betala marknadshyra). Vart femte hushåll som bor i hyresrätt får någon form av stöd för att klara av att betala hyran.

Sabo:s analys presenterades i en hearing den 19 mars där Sabo besvarade frågan ”Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen?” med ett nej. Sabo:s slutsatser är bland annat att det svenska systemet är mer uthålligt, marknadshyror skulle innebära en förhållandevis stor förmögenhetsöverföring från allmänheten till hyresvärdarna och att inget hyressättningssystem löser problemen med en kraftig bostadsbrist – det måste helt enkelt byggas mer.

Medverkade i hearingen gjorde bland andra Håkan Forsell, urbanhistoriker som pratade om Berlins föränderliga hyresmarknad; Mikael Granath, VD Willhem; Kurt Eliasson, VD Sabo och Barbro Engman, förbundsordförande Hyresgästföreningen.

www.dittlivsboende.se